عقارات للبيع في سويسرا
يستفيد سوق العقارات السويسري من الانتعاش الاقتصادي. في حين أن العقارات المعروضة للبيع بالأسعار السويسرية تعود إلى النمو ، إلا أن الوضع في السوق بالنسبة لشقق الإيجار والمكاتب ومناطق البيع لا يزال صعباً. هذا ما يتبين من دراسة كريديت سويس في سوق العقارات 2018.
بعد فترة وجيزة من الانخفاض ، تعود أسعار ملكية المنازل إلى النمو. بفضل الانتعاش الاقتصادي القوي ، يزداد الطلب في جميع الأسعار. ويفضل هذا على وجه الخصوص معدلات الرهن العقاري التي لا تزال عند مستويات منخفضة للغاية ، على الرغم من الاتجاه التصاعدي.لذا فإن العقارات السكنية المعروضة للبيع في سويسرا تحافظ على جاذبيتها. في الوقت نفسه العرض محدود. في السنوات الأخيرة ، استمر نشاط البناء للمنازل المملوكة في الانخفاض. يتوقع الاقتصاديون من بنك Credit Suisse مزيدًا من الانكماش في العرض وانخفاض معدل الشغور باستمرار في عام 2018. في معظم المناطق ، من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات المعروضة للبيع في سويسرا هذا العام بنسبة 2.0 إلى 2.5٪. ومع ذلك ، فإن الأحكام التنظيمية والتطورات الديموغرافية تمنع سوق العقارات من ارتفاع درجة الحرارة.
تختلف الأسعار بشكل كبير حسب المناطق. إذا كان شراء منزل في جنيف وعلى طول بحيرة زيوريخ يكلف الكثير ، فإن أسعار العقارات المعروضة للبيع في سويسرا خاصة في المناطق الريفية أقل بكثير. هذا يؤثر على استدامة المشترين وهذا هو ، حيث يمكنهم تحمل الممتلكات.
الاستثمارات العقارية في سويسرا لا تزال جذابة. وما دامت أسعار الفائدة لا تزال منخفضة ، فإن البدائل ذات نسبة مخاطر وعوائد مماثلة غير موجودة. وينطبق هذا بشكل خاص على السنة الحالية ، التي لا تسمح حتى الآن بإنهاء أسعار الفائدة السلبية.
ومع ذلك ، تشير دراسة كريدي سويس لسوق العقارات إلى أن العوائد فوق المتوسطة التي تحققت خلال السنوات القليلة الماضية لن تتحقق بعد الآن. بالنسبة للعقارات المعروضة للبيع في سويسرا ، ستكون الزيادة في القيمة محدودة.